深圳房价为什么难大跌？

 

侯科昌/文  房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人创始人。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客。侯科昌博客文章均为原创，版权归侯科昌所有，如有需要请联系：13714162685 keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

 

题记：每一个时代都有每一个时代的苦难与辉煌。在中华民族走向伟大复兴的大时代里，对于绝大多数的普通民众来说，“房奴”也许将成为一种宿命式的苦难，伴随着民族的复兴与极少数人的辉煌！

 

    关于深圳楼市当下众说纷纭，一致的看法是：深圳楼市量价齐跌。再往细里看，深圳楼市成交量在过去三个季度里大幅度下跌，一度曾跌至去年峰值月份的三成；但同期深圳楼价的跌幅却从来远没有这么大跌幅。一些公布出来的楼价“暴跌”的数据

 

 

侯科昌/文  房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人创始人。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客。侯科昌博客文章均为原创，版权归侯科昌所有，如有需要请联系：13714162685 keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

 

      深圳楼市怪象：涨跌。

      对于深圳楼市涨跌的发布，稍有头脑的人总是看不懂的。07年上半年深圳楼价暴涨超过50%的时候，官方的与商业机构的报告会整出楼价环比下跌的数据。也许“市场”可以、但地方上绝对不可以无视中央的调控啊。当真市场进入调整期了，用了大半年时间深圳二手楼价不过

民生、房价与住房问题

 

侯科昌/文    侯科昌，房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人模式创始人。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客。侯科昌博科版权所有，如有需要请联系：13714162685  keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

 

      对中国老百姓来说，住房问题是仅次于衣食之需的基本民生问题。这些年中国经济是发展得很快。但在一些城市房价却以数倍、数十倍甚至数百倍于老百姓收入增长的速度疯狂增长。三两年间，中国改革开放近30年的经济成果眼看着就被“高房价”这把利刃切给了国内一部分“先富起来的人”和境外有钱人——对于深圳而言，主要是香港人。

  &nb

湖南省政府的“自律”与深圳交警的“罔民”

 

侯科昌/文    侯科昌，房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人模式创始人 。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客。侯科昌博科版权所有，如有需要请联系：13714162685  keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

 

      日前，《法制日报》一篇文章引起老侯很多感想。针对行政管理的顽症，湖南省政府“自己给自己定规矩，给行政权力定规矩”，率先全国将于近期推出一部169条、以“公民享有更多的程序权力，政府享有更多的权利义务”为立法宗旨的《湖南省行政程序规定》。

     老侯为湖南省政府

二手楼中介企业的出路：“四化”

 

      在深圳，楼市的疯狂引爆了二手楼中介企业的疯狂开铺扩张。地产中介的疯狂扩张又成就了三级市场达至癫狂、进而反将中介企业逼上穷途末路。——这就是过去这两年深

 

 

 

 

侯科昌/文    侯科昌，房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人模式创始人 。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客。侯科昌博科版权所有，如有需要请联系：13714162685  keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

 

     “狂炒高烧”的深圳楼市，因各国有政策性银行信贷阀门在过渡放纵之后的遽然关闭（这一迟到的动作是很负责任？抑或是很不负责任？又可以是一场争论），自去年8月1日交易量锐减，10月底以后楼价开始“地量”急跌。在某地产大腕迟迟于12月中事后诸葛式的针对深穗抛出不清不楚的“乖点论”之后，今年年初深圳新推楼盘打折销售确认了

 

侯科昌/文    侯科昌，房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人模式创始人 。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客。侯科昌博科版权所有，如有需要请联系：13714162685  keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

 

      岁末年初，深圳房地产中介行业正逢多事之秋，举国为之关注。媒体记者朋友向老侯约稿。老侯浸淫中介行业若干年，深深思考行业的发展问题并付诸实践探索中国房地产中介行业出路。有一些实践的总结，与业内同仁分享，全当抛砖引玉，也诚邀业内行家能够屈尊降贵与老侯交流探讨行业出路。

   

 

老侯首先给大家拜个晚年

侯科昌/文    侯科昌，房地产经纪业资深专家、房地产独立经纪人模式创始人 。欲浏览更多侯科昌文章，请登陆侯科昌博客：http://blog.fwwwd.com/houkechang/default.aspx侯科昌博科版权所有，如有需要请联系：13714162685  keery99@sina.com欢迎思辨、讨论观点、共同切磋深圳楼市真，反对谩骂！

1、您认为深圳中介行业目前最大的问题是什么？

是诚信问题。